Купить производство, 405 м², 1 из 1 этажей

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ К О М П Л Е К С с земельным участком.

.......!!! ПРОЕКТИЩЕ был под что-то "КОНКРЕТНОЕ" !!!.......

СИЛА - В ПРАВДЕ! Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ:

* Район: Заводской.

* Этажность: 1.

* Sобщ = 405 м2 (планировка: офис, бокс, склад).

* Земельный участок (в собственности): 827 м2.

* Въезд и вход на придомовую территорию - один общий.

* Ограждение: профлист на металлокаркасе.

* Парковочные места: отсыпаны и выровнены.

В здaниe входит околo 15 авто, с терpитoрией улицы 35!

РЕАЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ !!!

- На кpыше бокса в 310 м2 можно смело строить еще 310 м2 и заезд будет в новое сооружение прямо с дороги, так как здание строилось ниже уровня дороги!

По строительной арифметике - крыша выдержит порядка 300т! Грузовые автомобили смело могут заезжать!

СОСТАВ:

Офис: 24,7 м2;

Бокс:

- ворота (Н2700мм) левой части 47,4 м2 (потолок 4,0 м);

- ворота (Н2700мм) правой части 309,5 м2 (потолок 3,0 м);

- 4 секции под авто с ямами (глуб. 2м) + 9 рабочих мест.

- Сан/узлы: 2 шт.

- Душевая.

- Раздевалка.

- Котельная.

- Склад.

ХАРАКТЕРИСТИКА элементов здания:

* ТЁПЛЫЙ КОНТУР:

- Кровля: проф/лист и мягкая.

- Перекрытия: ж/б плиты.

- Стены: несущие - высокопрочные советские ФБС 40/60,

внутренние перегородки - кирпич.

- Фасад: проф/лист.

- Окна: ПВХ.

- Вход: 3 (двери утеплённые).

- Ворота: 2 шт, габариты: Выс.2700*2700 мм.

- Фундамент: плита толщиной 2 м, армированная (хлыст 20мм).

* КОММУНИКАЦИИ - оборудованы ПО-ХОЗЯЙСКИ:

стояки, регистры и радиаторы, водопровод, сантехника, электрооборудование, вентиляция, отопление (тв/т котёл).

- Энергоснабжение: 30 кВт.

- Водоснабжение: скважина.

- Водоотведение: септик.

- Оборудование учёта воды.

- Отопление: водяное; в отдельной комнате - котельная.

- Вентиляция: естественная.

* Интернет.

* Видеонаблюдение (внутреннее и наружное).

РЕМОНТ и ОТДЕЛКА помещений:

* Боксы (Н потолка = 3-4 м):

- стены: штукатурка + окраска.

- Пол: бетонная стяжка.

* Офисные помещения:

- Потолок (Н=3 м): выровнены, либо навесные.

- Стены: ГКЛ, окраска, обои, пвх-панели.

- Полы: бетонная стяжка + керамогранит, дощатый + фанера +

ламинат, коммерческий линолеум - в различных комбинациях.

* Удобное месторасположение и инфраструктура:

- В шаговой доступности: магазины, аптека, шиномонтаж, автомойка, АЗС, остановки городского транспорта.

* Собственник - 1. Без обременений.

* Вид сделки: свободный.

- Возможна ипотека, с одобрением которой можем помочь,

даже при неблагополучной кредитной истории.

* Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии!

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ! . Номер в базе: 11323689.