Купить помещение свободного назначения, 1539 м², 1 из 2 этажей

2-эт З Д А Н И Е с цокольным этажом + БОКС-гараж

(1540 м2 - свободного назначения):

ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60% ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ ! ! !

СИЛА - В ПРАВДЕ!!! Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ:

* Локация: Куйбышевский р-н (КирЗавод).

* Земельный участок (долгосрочная аренда): 2022 м2.

* Этажность: 2 + цокольный.

* Общая площадь: 1539,7 м2 (в тч цоколь и бокс).

* Поэтажная планировка: офисная, складская + грузовой бокс.

* БОКС-гараж: собственный адрес, но В ОДНОМ КОМПЛЕКТЕ!!!

- под грузовой транспорт (127,5 м2),

с 2 воротами (высота 2,93 мп, шир. 3,0 мп).

Б О Н У С - ПОТЕНЦИАЛ:

- С обратной стороны, во всю длину здания залит ленточный фундамент для пристройки шириной 6 мп.

* Парковочные места:

- вдоль здания и с грузового торца (выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой).

Общие характеристики элементов здания:

ТЁПЛЫЙ КОНТУР:

* Кровля: проф/лист + эковата.

* Перекрытия: железобетонные плиты.

* Стены: кирпич, ж/б блоки.

* Фасад оштукатурен.

* Вход: 3 подъезда с ж/б лестничными маршами.

! ! ! ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ фундаментально разделён на 2 части

- П О Л Н О Ц Е Н Н О ФУНКЦИОНАЛЕН (высота 3,0 мп) ! ! !

КОММУНИКАЦИИ:

* Водоснабжение: централизованное.

* Водоотведение: выгребная яма, септик.

* Оборудование учёта воды.

* Электроснабжение: 220-380в (мощность 150 кВт).

* Интернет.

* Пожарная сигнализация (треть помещений).

Отопление: собственная котельная - НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ!!!

- Твердотопливные котлы 2 шт (левый и правый):

"Энергия Комфорт АВТО 100 кВт" (поршневой) с комплектом

золоудаления автоматич. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль вер. 0.2.

- В Боксе: свой котёл и система регистров.

ОТДЕЛКА и РЕМОНТ:

* Бокс и цоколь:

- Потолок и стены: черновая; штукатурка, окраска.

- Пол: бетонная стяжка.

* Офисные помещения:

- Потолок (Н=2,8 мп): выровнены (частично).

- Стены: оштукатурены и окрашены, в офисе обои.

- Полы: бетонная стяжка, дощатый + фанера;

покрытие - окраска, коммерческий линолеум, керамогранит -

в различных комбинациях.

Удобное месторасположение и подъезд:

- Чуть выше Кирзавода.

- От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком.

- От ЖД-вокзала 10 минут, так же - выезд из города.

* Собственник - 1. - Без обременений.

* Вид сделки: свободный.

- Возможна ипотека, с одобрением которой можем помочь,

и при неблагополучной кредитной истории.

Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии!

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на осмотр. . Номер в базе: 11503580.